Közeledik az a pillanat, amikor azok kerülnek kedvező helyzetbe, akik saját célra kívánnak ingatlant vásárolni.
Rövid ideig gyengíti, hosszú távon viszont erősítheti az ingatlanpiaci keresletet, ha marad a magas infláció. Eddig a lakásárak gyorsabban nőttek, mint a bérek, de ez hamarosan megfordulhat.
Egy-két éves távlatban a magas infláció kedvezőtlenül befolyásolja a befektetői keresletet, mivel ilyenkor a növekvő hozamok mellett az ingatlanok vonzereje csökken. Hosszabb távon viszont a kereslet növekedését is elősegítheti - nyilatkozta Szegő Péter, a Duna House (DH) PR- és elemzési szakértője. Az elvárások kulcsszerepet játszanak: ha sokan azt tartják valószínűnek, hogy a pénzromlás tartósan fennmarad, akkor az ingatlanpiac iránti kereslet is nőhet - tette hozzá Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum (OC) elemzési vezetője. Szerinte azonban jelenleg kevesen képesek ingatlanba fektetni a megtakarításaikat, mivel ehhez jelentős kezdeti tőke szükséges.
Az utóbbi hónapokban a magyar ingatlanpiac dinamikáját egyértelműen az eladók határozták meg. Szegő optimistán látja a jövőt, hiszen véleménye szerint a következő időszakban a vevők és eladók közötti egyensúlyi viszony javulni fog. A nyugati országrészben a panellakások esetében jelentősen csökkent az alkudozási lehetőség: míg tavaly az eladók átlagosan 7 százalékos árengedményt adtak, ez az arány mostanra mindössze 3 százalékra csökkent. Ezzel szemben a keleti régióban, valamint az ország többi részén a téglaépítésű ingatlanok esetében továbbra is megmaradt a korábbi 5-7 százalékos alkupozíció.
