Minden, amit érdemes tudni az Otthon Start Programról: egy részletes útmutató.
A legfontosabb feltételek és részletek már nyilvánosságra kerültek, és a bankoknál is elérhetők az Otthon Start hitelről szóló tájékoztató anyagok. Összegyűjtöttük az összes lényeges információt, amit érdemes tudnod erről a lehetőségről.
A 3%-os fix lakáshitel iránti igényt azok a magyar állampolgárok nyújthatják be, akik elérték a 18. életévüket, büntetlen előélettel rendelkeznek, nincsenek köztartozásaik, és legalább 2 éves folyamatos társadalombiztosítási (TB) jogviszonnyal bírnak. Ezen kívül a kiválasztott bank hitelfelvételi kritériumainak is meg kell felelniük. Továbbá, a megvásárolni kívánt ingatlanra vonatkozóan is vannak specifikus követelmények, amelyeket figyelembe kell venni.
A bankban történő Otthon Start hiteligénylés során bizonyos dokumentumokat mindenképpen magunkkal kell hoznunk. Az alábbiakra érdemes figyelmet fordítani:
A hitel igényléséhez elengedhetetlen, hogy rendelkezzünk egy 30 napon belül kiállított TB jogviszony igazolással. Ezt az igazolást a lakóhelyünk szerinti kormányhivatalnál igényelhetjük, akár személyesen, akár e-papíron vagy postai úton, miután kitöltöttük az erre vonatkozó igénylőlapot. Érdemes megvárni, hogy a kormányhivatalok weboldalain elérhetővé váljon az Otthon Start lakáshitelhez szükséges igazolás igénylőlapja, mielőtt nekilátnánk a beszerzésének. Ha valaki nem biztos abban, hogy megvan a 2 éves folyamatos jogviszonya, lehetősége van arra, hogy díjmentesen előzetesen ellenőrizze ezt a kormányhivataloknál, vagy online az Ügyfélkapu, Ügyfélkapu+ vagy DÁP alkalmazás segítségével.
Az állam javára 5 éves jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig (pl. 40 milliónál 8 millió forintra) az Otthon Start Programos ingatlanok esetében. Ez alatt az 5 év alatt nem lehet eladni, lebontani, másnak átadni, haszonélvezeti joggal terhelni vagy nem lakásként használni az ingatlant, kiadni viszont ki lehet majd. Az Otthon Start hitelt folyósító bankok legfeljebb 30.000 forint díjat számolhatnak majd fel a kölcsön igénylésével és folyósításával kapcsolatban. Ezen kívül csak az értékbecslési díjat és a helyszíni szemle díját kérhetik majd el. A bankoknak a hitelbírálatra 30 napjuk lesz, építkezés esetén 60 nap, amibe nem számít bele a 10 napos hiánypótlási időszak.
