Fedezd fel a lakáshitelesek titkos takarékossági trükkjét: hogyan spórolhatsz meg akár milliókat az előtörlesztés segítségével!
Ingatlanpiaci évindító konferencia, hogy tágabb perspektívából indítsuk az évet! Találkozzunk február 20-án!
Az ingatlanpiac élénkülésével párhuzamosan egyre nő az igény az online előzetes hitelbírálatok iránt. Januárban már közel 900 felhasználó vágott bele az ingatlan.com előminősítő online folyamatába. Az átlagos hitelkeret 32,4 millió forintra rúgott, és a kitöltők több mint egyharmada 40 év feletti, ami arra utal, hogy valószínűleg nem első lakásvásárlók. Ez a tendencia élethelyzetváltozásokra is utalhat, mint például a lakásméret váltása (nagyobb vagy kisebb otthon keresése), válás, vagy éppen a gyerekek kirepülése. Ugyanakkor a befektetési célú ingatlanvásárlás iránti érdeklődés is növekvőben van.
A hitellel támogatott, befektetési céllal történő ingatlanvásárlás kétségtelenül kockázatos vállalkozás. Az ingatlanpiac ingadozásai, valamint a bérleti díjak alakulása jelentős hatással vannak arra, hogy milyen mértékű hozammal érdemes számolni. Az ilyen típusú befektetés alapos piaci ismereteket és körültekintést igényel.
Az előtörlesztés, amely a hiteltartozás futamidejének lejárta előtt történő részleges vagy teljes visszafizetést jelenti, kulcsszerepet tölthet be a befektetési célú ingatlanvásárlás pénzügyi tervezésében.
Az előtörlesztés lehetősége a befektetők számára egy rendkívül hatékony módszer a hozamok optimalizálására és a kockázatok tudatos kezelésére.
"A lakáshitel előtörlesztésének nem kell feltétlenül egyszeri vagy az egész hiteltartozásra vonatkozó döntést jelentenie. Ugyanakkor egy már meglévő hitelszerződésnél kiemelten fontos ügyelni az abban foglalt feltételekre, hiszen az esetleges előtörlesztési díjak, illetve a bizonyos időtávon belüli előtörlesztés esetén visszafizetendő - hitelfelvételkor igénybe vett - akciós díjak jelentősen csökkenthetik a várt megtakarítást. Magas piaci kamatszinten felvett lakáshitelek esetében az előtörlesztés még nagyobb jelentőséget kaphat" - mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.
Az előtörlesztés révén a tartozás csökkentésével a kamatfizetések mértéke is csökken, ami hosszú távon jelentős megtakarítást eredményez. Emellett ez a lépés hozzájárulhat a hitel visszafizetésének felgyorsításához is.
Amikor bankot választunk, fontos szempont a hitel egyéb kondíciói mellett az előtörlesztésre vonatkozó kedvezmény is. A lakáshitelek előtörlesztési díja bankonként eltérő, de jellemzően 1-2%. Ugyanakkor akadnak olyan pénzintézetek is, amelyek 5 év után ingyenes előtörlesztést kínálnak a közvetített lakáshiteleknél. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek bármikor előtörleszthetők, esetükben maximálva van az előtörlesztés díja: az előtörlesztett összeg 1%-át kell megfizetni.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
